记者从市住房和城乡规划建设局网站了解到，《德阳市东山文化娱乐城修建性详细规划》目前已由德阳市人民政府批准（德府函﹝2015﹞29号），现已正式公布。西至成绵高速，东至玄珠湖东侧山脊线，北至东湖山公园及北侧山脊线，南至德阳电视塔与东山美庐别墅区的德阳东山文化娱乐城将打造文化体验式的山水园林景区，提规划提出延续东山文化娱乐城“文化、绿色、公共”三大特性，将园区打造成为文化体验式的山水园林景区，为德阳市增添一张新的文化旅游名片。

　　东山文化娱乐城规划范围为西至成绵高速，东至玄珠湖东侧山脊线，北至东湖山公园及北侧山脊线，南至德阳电视塔与东山美庐别墅区。规划包括东山文化娱乐城园区及其配套的回迁安置区两部分，项目总用地面积86.1公顷，公共管理与公共服务设施用地和商业服务业设施用地共约9.2公顷，建筑面积约9.5万平方米，二类居住用地面积为5.6公顷，总建设量为5.4万平方米。
　　规划提出延续东山文化娱乐城“文化、绿色、公共”三大特性，通过改造提升园区内景观、建筑和基础设施品质，综合提高娱乐城的公共服务功能，将园区打造成为文化体验式的山水园林景区，在为市民提供一个高品质的休闲娱乐场所的同时，扩大对周边的旅游吸引力，为德阳市增添一张新的文化旅游名片。

　　在延续东山文化娱乐城“文化”属性方面，规划将东山文化娱乐城园区分为两大片区：文化休闲公园区和游乐园区。其中，文化休闲公园充分利用园区独特的山形水势以及德阳钟鼓楼建筑地标，注入中国古典园林造园精髓，借鉴古代建筑、园林景观与自然相融合的造园理念，将文化娱乐与商业服务用地打散分布入园区中，形成人文景观与自然景观和谐统一，商业娱乐与休闲体验功能结合的融合开放型的园林式复合园区。

　　在延续东山文化娱乐城“绿色”属性方面，规划提出三大策略，保障园区绿地环境。一是低冲击开发策略，利用现状已建设用地整饬提升，避免开山伐树；二是还绿策略，拆除现状私搭乱建，迁出居住、工业和办公职能，实现还绿；三是绿地景观提升策略，进行景观精细化设计，通过调整配植优化园区绿地景观。

　　在延续东山文化娱乐城“公共属性”属性方面，该规划坚持公共原则，强调园区的公共性与开放性，全区的文化娱乐与商业服务设施都是面向社会大众，满足不同人群的文化娱乐与休闲需求。通过编制《建设指引导则》规划管理园内建设区域，保障园区公共性与主要优先的连续性。要求所有新规划商业服务设施必须对外开放，并且不得私建围墙、护栏等设施，避免园区的私有化。

　　德阳市广播电视台记者赖非林