在绵竹上班的陈女士一直想买套商品房做投资， 3月10日当天，她和家人来到绵竹市区某小区，看上了一套商品房,房产商说，要享受优惠就要先交5万定金，陈女士和家人商量准备第二天来交，面对犹豫不决的陈女士，开发商提出可以先交一万的定金。于是，陈女士就交了一万元定金，之后，陈女士又向开发商缴纳了四万元的定金。过了几天，陈女士左思右想，觉得开发商的宣传与实际的情况不符，心里开始不安起来，她到网上一查，原本是希望集团开发的房产，早在 2007年就卖给了万盛公司，跟希望集团没有关系，万盛这边只拿出了一千万来开发，很可能变烂尾楼。

　　但当陈女士找到开发商，希望能够退房退定金时，开发商却怎么也不同意将5万元的定金退给她，这一下让陈女士傻了眼。想到自己的5万元血汗钱打了水漂，陈女士慌了神，她又仔细查看了购房协议，觉得协议也有问题，上面有不退还、不更名的条约，自己也按了手印。当着记者的面，陈女士再次联系了销售经理，可得到的答复依然让陈女士十分的失望。万般无奈下，陈女士向绵竹市市场监管局反映这个问题，希望职能部门能帮帮忙。随后，记者就陈女士的遭遇也咨询了律师。四川润坤律师事务所律师张应有认为，合同内容是合法就是有效合同，合法指签订合同的双方当事人合法、标的物合法、内容不违反国家强制性规定。